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Schroder Real Estate gibt heute den Abschluss einer Investition in Spanien bekannt, die sie für die Anlagegruppe Immobilien Europa Direkt (IED) der Zürich Anlagestiftung, getätigt hat. Es handelt sich bei dieser Akquisition um das Einkaufszentrum Metromar in Sevilla, das von UBS Asset Management für rund 52.5 Millionen Euro, einem Einstiegszins von 6.2% entsprechend, abgekauft wurde.
Die Akquisition wurde als 50:50 Joint Venture mit dem Schroder European Real Estate Investment Trust Plc „SERE“, welcher wie auch der IED von Schroder Real Estate Investment Management verwaltet wird, getätigt.
Das 23,500 m2 grosse Einkaufszentrum ist an 50 Einzelhändler mit einem umfassenden Angebot vermietet, das mit dem Mercadona, einem Lebensmittel Supermarkt abgerundet wird. Zu den Einzelhändler zählen Zara, Mango, Sfera, H&M, Pull & Bear, Stradivarius, Bershka und Cortefiel. Das Einkaufszentrum ist zu 90% vermietet und generiert einen Mietertrag von rund 4 Millionen Euro pro Jahr. Die durchschnittliche Mietdauer beträgt 9 Jahre.
Tony Smedley, Leiter Anlagen Kontinentaleuropa von Schroder Real Estate:
"Wir erwarten, dass der Einzelhandel am meisten von der wirtschaftlichen Erholung in Spanien profitieren wird. Damit ist diese Akquisition eine willkommene Bereicherung für das Portfolio, offeriert sie doch eine signifikante Diversifikation für das Portfolio während die attraktive Dividendenrendite beibehalten werden kann. Wir haben diese Opportunität über geraume Zeit verfolgt und sind nun sehr erfreut diesen Kauf auch abschliessen zu können. Das Einkaufszentrum liegt in einem der florierendsten Stadtteile und passt damit perfekt in die Portfoliostrategie, welche Zugang zu attraktivem Einkommensprofil mit Asset Management Potential bietet."
Presseanfragen:
Beatrice Hirzel Corte, Leiter Kommunikation, Tel: +41 44 250 1214
Roger Hennig, Leiter Immobilien, Tel: +41 44 250 1291
Robert A. Varley, Produkt Manager Immobilien, Tel: +41 44 250 1225
Immobilien Europa Direkt
Immobilien Europa Direkt ist ein zeitlich offener und in Euro denominierter Fonds der von der Zürich Anlagestiftung aufgesetzt und speziell für Schweizer Einrichtungen der beruflichen Vorsorge zugeschnitten wurde. Schroders ist der verantwortliche Vermögensverwalter der Anlagegruppe. Investiert wird in ein diversifiziertes Portfolio von Geschäftsliegenschaften in den westeuropäischen Märkten.
Schroder Real Estate
Als globaler, aktiver Vermögensverwalter ist Schroders bereits seit 1971 mit einer breiten Palette an Pan-Europäischen Produkten im Immobiliengeschäft tätig und verwaltet ein Immobilienvermögen (AuM) von aktuell rund CHF 17 Mrd. An sechs Standorten in Europa investieren über 100 Mitarbeiter sowohl direkt als auch indirekt und bieten regional und sektoral diversifizierte Fonds mit unterschiedlichen Rendite-Risiko-Profilen an. In der Schweiz verwaltet Schroders mit dem „Schroder ImmoPLUS“ und der Anlagegruppe der Zürich Anlagestiftung „Immobilien Europa Direkt“ ein Vermögen von über CHF 2.5 Mrd.
www.schroders.com/realestate
Schroders plc
Schroders ist eine weltweit aktive Vermögensverwaltungsgesellschaft mit einem verwalteten Vermögen von CHF 498,7 Mrd. (465,2 Mrd. Euro bzw. 490,7 Mrd. US-Dollar) per 31. Dezember 2016. Zu unseren Kunden gehören führende Finanzinstitute wie Pensionskassen, Banken und Versicherungsgesellschaften sowie Gebietskörperschaften und staatliche Behörden, Regierungen, Wohlfahrtseinrichtungen, vermögende Privatpersonen und Kleinanleger.
Unser Niederlassungsnetz gehört mit 41 Standorten in 27 Ländern zu den grössten in der Vermögens-verwaltungsbranche. Wir blicken bei Schroders auf eine über zweihundertjährige Geschichte unter stabiler Eigentümerschaft zurück und lassen uns bei unseren Investments, der Entwicklung unserer Kundenbe-ziehungen und dem Ausbau unseres Geschäfts von langfristigem Denken leiten.
Weitere Informationen über Schroders finden Sie unter www.schroders.ch